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熱電廠變身鋼結構特色酒店 老廠房變城市之心

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時間：2010-11-29 16:03:27 [收藏]

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        昨天，由杭州市規劃局編制的全國首個工業遺產建筑規劃管理規定，通過了國內規劃、建筑、文保界10位專家的聯合評審。這意味著，該規劃管理規定即將正式出臺。

        此前，根據規劃部門的地毯式普查結果，確定了94處工業遺產建筑，盡管這些老廠房中大多數歷史不足50年，最長的也不過百來年。但同樣是城市的歷史記憶，更是城市工業文明進程的見證。

        它們中，有杭氧、杭鍋、杭州熱電廠，乃至時間久遠些的富義倉、江墅鐵路遺址，都將根據該規劃在得到妥善保護的同時，進行資源再利用。

        它們可能像長征化工廠一樣成為創意產業園，也可能成為博物館、城市開放空間，也可能進行商旅文聯合開發，實現遺產保護利用與休閑旅游再結合。

        最大限度保留工業建筑獨特結構美

        如何保護工業遺存、體現其工業建筑獨特的結構美、從而使人們對工業文明遺跡的記憶，在新生中得到延續，是規劃首先考慮的重中之重。杭州熱電廠地塊是這一規劃思路的代表作品之一。

        杭州熱電廠，國家1980年下達的十聯片供熱工程項目之一，也是浙江省最早建設的集中供熱、熱電聯產的節能企業。隨著主城區“退二進三”步伐的加快，位于主城區西北的熱電廠地塊，已成為舊城改造的重點地段。

        作為工業遺產，熱電廠保護規劃沒有采取拆除廠房徹底改造的方式。它的兩塊地，一塊改造了公共游憩空間，以保留煙囪為中心，形成一個工業廣場，包括創意產業園、工業設備展示和廣場綠化等功能。

        另一部分則在保留其外部立面不變的前提下，進行了整修。內部改造成三層高的鋼結構特色酒店，東側則結合原有內部空間形態，改造成了一個通稿的室內工業展覽中心，部分設置為二層商業空間。熱電廠的煤棚區，則改造成了以特色酒店為主、展覽展示為輔的多功能綜合體。

        于是，人去樓空的老廠房，被賦予了新功能。

        接納了原住民的國際旅游綜合體

        工業遺產的保護，并非畫個圈包起來便可一勞永逸，因為，沒有人氣的建筑，再精美也會衰敗，杭氧杭鍋地塊就在改造過程中吸納了1300多戶原住民。

        作為目前市區保留最完整的工業老廠房，杭氧杭鍋地塊對于杭州有著特殊的價值和意義。根據規劃，杭氧杭鍋7萬平方米工業遺產，將被打造成占地約500畝、建筑面積35萬余平方米的工業遺產保護樣板，和一個以國際城市博覽中心為主題的國際旅游綜合體，集藝術、影視、游樂、健身、美食、購物、演藝、會展、酒店等功能于一體，儼然一座“藝術公園”，廠區內的8幢老廠房，將變成8個博物館或藝術展館，而這些博物館群可能有一個統一的名字，叫“國際城市博覽中心”或“城市之心”。

        未來，杭氧和杭鍋的建筑形態呈蝴蝶形，兩座塔樓垂直交會，一座流向杭氧原址，另一座流向杭鍋原址。

        除了改建老廠房，兩地塊還將新建精裝修公寓、商業酒店式公寓、SOHO、公共服務設施等。另外，據透露，杭州還考慮將世博資源利用到杭氧、杭鍋國際旅游綜合體項目的建設中。

        1300多住戶，則被安置在杭氧杭鍋國際旅游綜合體地塊中心區域，南鄰杭氧工業遺存保護區，西鄰東新河，北倚德勝路綠帶。未來，通往老余杭的規劃地鐵5號線，將沿著東新路穿越此處，在東新路與潮王路交叉口設置地鐵站點，與各個地下空間連通。

        杭氧杭鍋地塊的規劃范圍內還有東新河、備塘河和杭鍋支河三條自然河流。在下一步的設計中，將考慮水上游船或巴士游線的可能性，建立杭鍋??杭氧間的水上聯系，東新河杭鍋、杭氧之間可能設計三個水上巴士站點。
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