中國建筑金屬結構協會
建筑鋼結構分會主辦
客戶：中國建筑第三工程局有限公司
中國建筑第三工程局有限公司原為中國建筑第三工程局，是世界500強企業上市公司——中國建筑重要子公司，是具有多功能、集團化經營的國有大型建筑安裝骨干企業。
客戶：中國建筑第三工程局機電工程有限公司
中國建筑第三工程局機電工程有限公司，是工程局為打造新興專業平臺整合原有四家安裝公司而成立的專業公司。公司定位為高端和新興機電工程，立足成為國際一流優質的機電整體解決方案服務商，在項目全生命周期為客戶提供最大化增值服務。目前市場主要集中在華北、華東、西北、西南、華南等6大核心區域，業務涵蓋高端房建機電總承包、石油化工工業設備安裝、節能與弱電工程總承包、配套工業鋼結構安裝工程、市政環保類工程總承包等五大領域。
中國建筑第三工程局有限公司（以下簡稱“中建三局”）是以建筑安裝為主業，基礎設施、房地產開發、鋼結構制作與安裝、商品混凝土和新型建材生產、海外業務和高級裝飾多業并舉，建造投資共進的國有大型建筑安裝骨干企業集團。
Autodesk® Revit®
Autodesk® Navisworks®
AutoCAD®
客戶感言：
歐特克BIM軟件平臺是建筑行業中獨特的“可視化”工具，因為基于BIM平臺的信息共享，能夠做到整個團隊的信息透明。同時這個平臺又將BIM技術與建筑工程技術相結合，可以極大地提高對工程項目的控制。
— 管濱總工程師中建三局機電工程有限公司北京分公司天
BIM技術實現了二維軟件向三維軟件的飛躍，并且可以進行整個項目的可視化管理，更為重要的是BIM技術的開放性使得工程項目的全方位綜合能力得到大幅提升。
— 李博設計主管中建三局機電工程有限公司北京分公司
BIM技術中的協同設計功能、三維可視功能，尤其是BIM技術的仿真集成功能，都極大地提升了工程項目的設計效率。
— 張文雄天津大學圖書館項目現場技術負責人中建三局機電工程有限公司
天津大學新校區鳥瞰圖
案例正文：
中建三局是中國建筑股份有限公司獨家持股的一人有限責任公司。中國建筑股份有限公司作為世界最大的建筑房地產綜合企業集團，在《財富》雜志公布的2012年世界500強企業中位列第100名，在國務院國資委所屬的所有中央企業中排名第6。中建三局作為中建系統工程局中的“旗艦”其綜合實力多年排名中國建筑系統第一名，企業注冊資金30億元。
中建三局機電工程有限公司于2012年10月成立，擁有員工近千人。中建三局機電工程有限公司整合了工程局的機電專業、鋼結構專業，以及工業方面。主要業務集中在高端民用機電、工藝安裝和鋼結構；據了解，中建三局機電工程有限公司共下設西北、華東、南方、成都還有工業鋼結構等七家分公司。
天津大學新校區圖書館項目位于天津市外環南路以南，項目周邊主要交通干道為南側的天津津港高速、東側的天津百萬路，以及北側的一條正在施工的天津地鐵6號線預計2016年10月份通車，具體項目位置坐落于天津市津南區辛莊鎮建明村。
天津大學新校區圖書館效果圖
天津大學新校區圖書館項目其建筑面積為49803.51平方米，其中地上建筑面積41413.7平方米，地下室建筑面積8351.4平方米。據了解，天津大學圖書館項目地下室主要功能為：停車庫及各類設備用房等；地上一層主要功能為：公共服務共享大廳、展陳空間、電子閱覽室、報告廳、多功能廳等；而地上二～四層主要功能為：會議室、行政辦公、自習教室、各類閱覽室等。
“天津大學新校區圖書館項目作為中建三局機電工程有限公司的BIM試點項目，這個工程很好的把BIM理念‘集大成于一身’。”中建三局機電工程有限公司北京分公司設計主管李博如是說。在他看來，通過運用BIM先進的技術和理念，天津大學新校區圖書館項目已經可以成為中建三局機電工程有限公司的“頭牌”工程建筑項目。
遠程多專業協同設計——打造“高效”建筑典范
天津大學新校區圖書館項目的復雜程度遠遠超乎想象，如何節省時間、提升效率就成為解決問題的關鍵。
“搭建BIM信息平臺，可以說是該項目的一大亮點。因為BIM信息平臺實現了遠程多專業間協同設計數據的實時傳輸，幫助工程師以及深化設計小組協同工作、協同繪制，這樣整個工作組的工作效率大大提高，出現問題就第一時間解決問題，保證了整個項目的順利運轉。”中建三局機電工程有限公司天津大學新校區圖書館項目現場技術負責人張文雄說道。
但是，要搭建BIM信息平臺以實現遠程協同工作并不容易。面對考驗，中建三局機電工程有限公司對該項目進行實地考察并且做了細致的調研后，開始一步一步實現遠程多專業協同設計的目的。
首先，一臺配備高性能圖形硬件的工作站作為協同深化設計的服務器，為深化設計提供3D運算服務、文件共享服務、協同設計服務，同時這也為搭建BIM信息平臺創造了堅實的硬件環境。
其次，AutoCAD、Autodesk Revit系列軟件，以及Autodesk Navisworks及其他辦公軟件為BIM信息平臺創造了良好的軟件環境。
接下來，整個項目的深化設計小組利用BIM信息平臺開始共同完成項目設計的重要階段——建模：工程師在同一個結構層，有人畫建筑，有人畫結構，有人畫電器，彼此間在共同協作的同時，也不斷的去更新數據，這樣極大地提高了繪圖和建模的效率。
不僅如此，天津大學新校區圖書館項目還實現了施工現場進度、安全、質量狀況的影像數據與模型數據實時的相互傳輸的功能。“我們借助現場監控實時影像可以和同部位的BIM模型文件進行比對，也可以輔助現場質量管理。最重要的是實時監控，有利于控制重點部位的安全施工監控。”張文雄總結道。
利用BIM技術突破項目兩大“瓶頸”
天津大學新校區圖書館項目涉及相關專業較多，而項目流程運作也很復雜，這無疑會增加工作難度以及工作量。這其中首當其沖最讓工程師頭疼的當屬天津大學新校區圖書館項目中的施工和運維階段，而BIM技術再一次幫工程師“解圍”。
“在施工階段，施工圖紙中很多相關基礎數據的缺失和無法明確顯示，是這一階段最讓工程師手足無措的難題。”張文雄說。
據了解，針對施工階段基礎數據的嚴重缺失，中建三局機電工程有限公司開始步步為營，在幾項關鍵施工項目中，利用BIM技術進行補充。比如在該項目中的機電管線深化設計階段，中建三局機電工程有限公司通過對Autodesk Revit和Autodesk Navisworks這兩款軟件的學習及應用，并通過碰撞檢測以達到最優的綜合管線排布的目的。
除此之外，中建三局機電工程有限公司通過利用Autodesk Revit直接進行計算空調負荷計算并生成相應的報告數據，用數據指導設備選型，并在該項目深化設計過程中，利用BIM技術，經過甲方設計和監理等多次會審，完成了圖書館各樓層的深化設計工作，順利解決了這個難題。
“在運維階段，最大的難題是當工程項目整體竣工驗收后，物業單位面臨眾多施工管理文件以及設施設備的資料文件無從下手，難以集中管理。”張文雄認為。
針對這一問題，中建三局機電工程有限公司開始利用BIM軟件的信息特征來做“文章”。因為施工過程中的大量信息都得以保存在信息模型中，并且這些信息對后期的物業運維也非常重要，可以支撐物業管理，使之更便捷。所以在運維階段,中建三局機電工程有限公司把信息模型轉交給物業單位，這樣物業單位可以繼續向BIM模型添加諸如設備維修記錄一類的信息，繼續運用BIM實現精準、高品質的物業管理，從而順利的解決了運維階段的難題。
中建三局機電工程有限公司北京分公司總工程師管濱總結到“BIM的理念其實已經融入到我們整個團隊中。從2009年與BIM結緣到現在，我們參加了BIM國家標準和建筑工程應用統一標準的制定,，值得一提的是我們還承擔著BIM技術的研究與開發工作。所以，在強大的理論基礎上，我們可以‘因地制宜’更好地利用BIM技術來打造天津大學新校區的圖書館。”
BIM軟件“勾畫”完美細節
“建筑工程領域BIM技術憑借模型創建軟件，提供信息廣泛應用的框架已經成為行業趨勢，但我們更看重的是BIM軟件對細節的強大處理功能。”管濱說。
“細節決定成敗”，而通過天津大學新校區圖書館項目更是讓我們了解到，細節還能節約成本。這是因為中建三局機電工程有限公司北京分公司通過OA平臺的形式將Autodesk Revit導出的靜態材料表有效的轉換成了動態的帶有可操作性的材料表，并通過與Excel表格的相結合的形式將分包單價、綜合單價、材料單價相掛鉤，實現了與計價表格相互貫通，并通過對權限的管理實現了不同管理人員對整體表格的操作與查看。
管濱解釋說，這其中的原理就是通過由AutodeskRevit導出的材料明細表由BIM管理人員進行材料的統計，并提取出相應的Excel表格，通過平臺發布，同時針對每個不同管理人員賦予不同的權限，把材料的單價和商務投標時的材料單價都寫進去，從而達到材料統計與商務計價掛鉤的目的，最終達到節約項目材料成本的目的。
這種通過遠程桌面進行建模的方式，除了節約成本，達到了服務器的資源共享，也解決了BIM軟件對電腦硬件設備要求高，硬件購置費居高不下的難題，可謂一舉三得。
由于天津大學新校區圖書館項目在建模階段項目過大，在建模的過程中采取了分專業、分系統、分文件的進行細分建模，具體方式為搭建OA管理系統平臺和利用Server-U搭建該項目FTP平臺。一個是設計部方案研討平臺，主要為BIM 3D協同提供服務；一個是項目管理平臺。項目管理平臺產生的文件和信息根據必要性，鏈接到設計部方案研討平臺的3D圖形中，而項目管理平臺形成的技術決議文件，又反過來確定對BIM 3D模型的修正方案。兩個平臺是互相支持、互相關聯的。這樣就可以解決由于后期模型信息量過大導致繪制操作無法進行的情況。
BIM技術可幫助工程師以及深化設計小組協同工作、協同繪制，使得整個工作組的工作效率大大提高，出現問題第一時間解決問題，保證整個項目的順利運轉。
天津大學新校區圖書館效果圖
通過天津大學新校區圖書館項目，中建三局機電工程有限公司相信并期待，BIM技術通過不斷的深化和創新，通過BIM模型創建軟件信息數據的形式，終將引領行業的發展趨勢。
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