近年來,全鋼結構在建筑中的應用逐漸成為國際高檔寫字樓結構的流行趨勢,尤其應用于超高層建筑。全世界101棟超高層建筑中,純鋼結構的有59棟,同時國外60%以上的高檔住宅都采用了鋼結構。在發達國家,鋼結構建筑占建筑總量30%。西爾斯大廈吉隆坡雙塔等國際著名大型建筑都采用了全鋼結構。
鋼結構寫字樓在北京也呈逐漸增多之勢。繼國貿中心、京廣中心之后,CBD區域內第三座全鋼結構5A標準寫字樓通用國際中心已經封頂。正在建設的中央電視臺和北京銀泰中心也采用了全鋼結構。目前,CBD是鋼結構寫字樓最為集中的區域,規模已達26萬平方米。
寫字樓和住宅建筑結構有很大不同。由于寫字樓大多地處建筑密集的城市核心區,且都有著相當高度的共性,因此,現代寫字樓建筑中絕大部分都采用鋼結構,也因此,寫字樓的抗震指數評判標準也有很大不同。我們對寫字樓抗震評判因素主要有以下幾個方面:建筑結構、樓高、建筑形體、樓內安防系統設置。
金和國際
建筑結構:鋼混結構 建筑高度: 50米 所屬商圈:中關村
點評:從該項目的建筑形態來看,該項目是由兩個半筒連結而成,一般來講獨棟的樓體抗震能力更勝一籌,形體越拉風前衛的抗震性能會偏低一些。
金和國際于08年5月入住,采用5A智能化標準及國際品質的硬件設施,一般來講新項目的內部結構和硬件都要強一些,抗震能力也就更強。
根據國家標準,全鋼結構建筑樓高在260米以內,均可達到8級抗震烈度,該項目為全鋼結構,樓高50米,因此樓體高度上遠遠低于260米的標準 ,為抗震指數贏一分。可以說是中關村最抗震的寫字樓...
整體而言,抗震指數:★★★★★
新保利大廈
建筑結構:鋼混結構 建筑高度:98米 所屬商圈:東二環
點評:新保利大廈是中國保利集團在北京地產的傾心力作,為頂級寫字樓,項目采用鋼結構鋼技術,樓高98米,高強特厚鋼板在新保利工程中得到應 用,填補了國內建筑鋼結構的空白,成為眾多國內外專家考察樣本...
整體而言,抗震指數:★★★★★
城建大廈
建筑結構:全鋼結構 建筑高度:103.8米 所屬商圈:馬甸
點評:城建大廈由北京城建置業有限公司開發,大廈總建筑面積126180平方米,兩座27層塔樓、一座16層板樓、一座11層塔樓組成5A智能化健康辦公 空間。采用全鋼建筑結構,樓高103.8米,建筑形態方正,精心構筑--通過結構長城杯驗收。可以說是北京最抗震的寫字樓...
綜合來看,抗震指數:★★★★★
中鋼國際廣場
建筑結構:鋼混結構 建筑高度:150米 所屬商圈:中關村
點評:中關村金融中心的A座為35 層、B座為9層,圓弧形的連廊將A座和B座連成一個整體。不僅建筑形態優美,還具備抗震性能。樓體高度最高150米 ,采用全鋼結構,可以說是中關村最優質的寫字樓和最抗震的寫字樓...
整體而言,抗震指數:★★★★★
凱晨世貿中心
建筑結構:鋼混結構 建筑高度:99.9米 所屬商圈:金融街
點評:凱晨世貿中心鋼結構工程榮獲2005年度中國鋼結構行業最高獎項??鋼結構金獎。凱晨世貿中心為北京頂級寫字樓,由美國SOM設計師事務所與北京市建筑設計研究院聯袂擔綱設計。
凱晨世貿中心由三個內部獨立樓體組成,總高度約57米,樓層分地上14層,地下4層,建筑層高:3.9米;室內凈高:2.8米。
另外,樓內公共空間寬敞,內部結構合理,緊急情況時易輸散...
整體而言,抗震指數:★★★★★